张家口新闻网讯（记者邵俊琴 通讯员杨雯婷）“系统运行后，市民可以直接在网上就能查询到开发单位、预售许可证号以及楼盘的项目信息，包括销售状态、权利限制情况、面积等。如果房屋进行合同备案登记后，每户房屋生成一个备案号码，在备案号码栏里输入该备案号，即可查询到该房屋的备案信息。这样，既为市民买房提供了可参考的数据，又提高了商品房交易信息的透明度，杜绝‘一房多售’现象的发生，规范了房地产市场。”市房地产交易产权管理处负责人介绍。
据了解，为加强房地产市场管理，提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，从10月份起，张家口市中心城区内新建商品房的销售（包括预售和现售），均进行合同网上签约和备案。实行网上签约后，预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可前，应当办理网上用户认可手续；现售商品房的房地产开发企业在申办商品房初始登记时，应当办理网上用户认证手续；房地产开发企业应当携带企业法人营业执照、房地产开发企业资质证、土地使用证、项目核准证到备案机构办理网上用户认证手续。房地产开发企业办理用户认证手续后，商品房销售合同网上签约和备案管理系统将详细反映开发企业，代理机构和商品房销售项目等基本信息。
已在网上公布预售的商品房，购房人要求购买的房地产开发企业不得拒绝。在没有取得商品房预售许可前，房开企业不得以预订、认购、预约等其它方式进行销售活动。双方当事人经协商购买房屋成交后，应通过商品房销售合同网上签约和备案管理系统签订《商品房买卖合同》并使用统一印制的纸张打印《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效，同时网上发送备案信息。商品房销售合同经备案后，不得随意变更或者撤销，因特殊原因需撤销合同，双方当事人经协商一致后向备案机构提出申请，备案机构根据情况办理变更手续。这就保证了市民所买的每一套房都是放心房，同时杜绝了“一房多卖”的现象。
“目前，我们正在逐步完善商品房销售合同网上签约和备案管理系统，今年10月1日后取得《商品房预售许可证》的项目，全部使用该系统签订合同，同时网上发送商品房销售备案信息；今年9月30日前取得《商品房预售许可证》的项目，已预售的商品房，将于今年12月31日前全部按照原商品房销售网上备案制度完成合同备案。”市房地产交易产权管理处负责人告诉记者，到时候，市民就可以在系统中查询中心城区所有商品房楼盘的基本情况，市民购房真正做到透明化。
