近日，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。日前，记者从张家口市地税局获悉，我市已正式执行新的房地产交易税相关政策。
近日，按照国务院的部署，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。日前，记者从张家口市地税局获悉，我市已正式执行新的房地产交易税相关政策。
新政策实施后，在契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
我市相关专业人士进行政策解读认为，此次政策调整一方面加大了个人购买住房的契税税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房。另一方面，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由原来按差额征收营业税调整为免征营业税。 (郑媛媛、贾政东)
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