张家口新闻网讯（记者郑媛媛、刘柱 通讯员田胜君）如何提高招商的精准度和成功率，让更多的好项目尽快落地入驻？张家口市产业集聚区广开思路，通过在全市率先尝试和实践混合所有制、“园司合一”招商新模式，建立一个以科技研发为核心，以都市经济为形态，集绿色高附加值产业、商务办公、服务配套为一体的创新型高新科技园，加速实现产城融合发展。
托管项目借力发展 突破招商瓶颈
今年以来，市产业集聚区通过借鉴先进地区成功的经验和范例，先后探索和实践了产业园区托管、股权投资等招商新模式，加快“园中园”和相关项目建设速度。其中，与汇隆（北京）产业园管理有限公司签署合作协议，启动了“燕麦产业园”托管项目，由“汇隆公司”负责产业园的经营管理，包括引入项目、申办有关手续、开展经营活动、引进先进技术等，同时为入园项目量身订制个性化、专业化的招商方案，充分发挥市场配置资源的作用，解决项目在资金、经营销售、技术支持等方面的问题。
创新招商方式所带来的成效日渐显现，今年4月，燕麦产业园开园建设，目前已有高速神功能饮料项目、北燕燕麦食品开发项目、红燕艳食品、华北燕豆油和皮糖张食品等五个项目进入开工建设阶段。
“借力模式的创新实践，做实招商‘文章’，将转化为加速园区发展的强劲动力。”市产业聚集区管委会副主任宗振华介绍，基于此，不久前产业集聚区尝试采用混合所有制、“园司合一”招商新模式，整合多方优势建设“恒智科技园”这一园中园，着力培育和发展高新技术产业。
引进混合所有制 实现优势互补
“恒智科技园”由政府组建的市同创科技开发有限公司和福建立业恒诚投资有限公司、张家口天恒科技有限公司、上海乐尚投资有限公司三家民营企业，合作共同组建“张家口恒智科技园有限公司”。
“在注册资本中，国资企业占10%，三家民企占90%，通过政府引导调动市场力量，发挥政府和市场的双重作用，形成不同所有制的优势互补。国资代表着资源、资格、资信优势，民资代表着盈利、务实、高效优势。”宗振华说，产业园公司一开始就塑形为充分自由竞争、具有较强实力的市场主体，这个市场主体将尽快在市场上找准自己的位置，尽快长大。
据介绍，恒智科技园以基础、政策、创新、公共技术、投融资、人力资源等六大服务平台为核心，主要将简单的技术转让向合作开发、委托开发、共建研发、组建股份制企业等方向转化，为入驻企业提供优越的环境与一流的服务，调动各种创新资源，推动产业集聚区转型升级和创新发展，引领高科技术、创新创意、电子信息等产业入驻集聚区。 “恒智科技园”将建起多栋独栋或连拼研发MOHO（MOHO是一种全新的物业形态，是“移动高档商务办公、酒店式商务公寓、星级酒店和配套设施”四大功能集一身的集成性商务复合地产项目）和高层研发孵化楼，供各中小型企业、科研单位、设计公司等高新技术企业的公司总部、研发中心、研发孵化基地入驻。园区内还将配套会议中心、商务酒店及配套服务大楼等，为入园企业提供自由办公空间。
破解资源统筹难题 实现企地共赢
“通过尝试和探索这些招商模式，不仅能有效地破解市场资源统筹难题，还可以让政府从繁琐的招商事务中解脱出来，专注于基础设施建设、优化发展环境、提高公共服务能力和创新管理体制。”宗振华表示。
