2010年张家口房价调查分析

    2010年底，张家口市区楼盘均价已涨至3500元准现房和现房的价格，起价3500元，2-3年交工的期房，起价3000元左右张家口楼盘价格总体呈现由中心向东、西递减的趋势，高新区楼盘价格异军突起，价格涨幅较快

    张家口中心城区和浅山区房价

    张家口市区中心红旗楼地段最贵的楼盘价格在6000元/平米。现张家口主路：胜利北路两侧基本已经基本没有楼盘可售，现在售的热点房源主要集中在张家口浅山区，靠近快速路周边。浅山区的楼盘，2-3年交工的楼盘，起价在2900-3000元，好的楼层价格在3600元左右。准现房，一般起价3500元左右，好楼层价格在4000元左右。

    张家口高新区楼盘价格：

    张家口高新区楼盘涨幅较快，准现房价格都在3500元以上，2-3年交工的期房起价在3000元左右。某个还未动工的楼盘价格算是最低的，起价2700-2800左右。

    张家口房价上涨原因分析：据张家口市房管部门的相关人士介绍，由于土地审批方面的原因，致使2010年新开工项目较少，大部分为续建项目，市场上房源较少。该人士认为，房价上涨的原因其实很简单，供不应求使得房价出现了上涨的状况，当然也不排除受全国大气候的一些影响。

    张家口房管局的房地产市场分析检测报告显示，2010年1至6月，全市商品房销售价格平均为/平方米2328元(多层住宅)；高层住宅平均价格为/平方米2515元。

    而从30日张家口楼盘实时成交数据看，（2010.11.29日 成交9559.95 ㎡，总金额3269.62 万元），张家口房价成交均价已达3400元左右。