孩子牵动着房子，天下父母对孩子的爱从房子上体现得淋漓尽致，而一向火热的学区房，这次似乎更火了。现在我市多家学区房售楼中心的置业顾问说辞都联系着“二孩”，一个家庭两个孩子上名校，那么学区房的价值就变得更高。
本来学区房一直都是市场热门，当二孩面临学区房，又擦出了新的火花。有市民担忧，学区房的价格或将再次被抬高，“现在不买就怕到时候更买不上，周围的朋友都在给孩子买学区房，目前只要是名校的学区房，无论新房还是二手房，价格都不便宜，早买对孩子也是一种投资。”购房者胡先生告诉记者。
有业内人士表示，本来在执行原来计划生育政策的情况下，可能会迎来生源减少的趋势。二孩全面放开之后，在学区房现行政策不变的情况下，生源又会迎来新的拐点，学区房会更吃香。“还有，原来买套学区房可能只是给一个小孩读书，现在买一套学区房可以供两个小孩读书，等于加大了学区房的价值，学区房也会显得更值钱。
■支招
生二孩如何实现大房梦？
房产作抵押OR卖小换大
想生二孩，家里原本的房小，怎么把手中的每一分钱用到极致?记者针对想生二孩的换房家庭给出两点建议。用原有房产作抵押换大房
对于大部分工薪阶层来说，要实现换房的愿望，无疑还得依赖银行贷款。按照目前购房政策，购买二套房首付比例应不低于40%，虽然今年央行不断下调利率，但动辄几十万的首付款对于想换大房的购房者来说仍是一笔不小的数目，凑不够首付款抑或觉得月供太高的购房者其实可以通过用原有房产作抵押的方式向银行借钱，圆换大房梦。
记者采访各大房产中介了解到，不少购房者因为没有足够的首付款，进而选择用原有房产作抵押的贷款方式来向银行借钱。“个人贷款和抵押消费贷款利率差不多，这样的贷款方式很受市民欢迎。”中介公司人员王先生表示。
据了解，目前各大银行的贷款比例都不一样，视抵押房屋的不同情况而定。卖掉原有小房付大房首付
家里有套两室两厅房产，够一个孩子居住，再多一个孩子，房间成了大问题，遇到这样的情况，不少家庭选择将原有房产卖掉，原有房产本金加上升值部分，付一套三房的首付款几乎不成问题。
在桥西区一楼盘售楼部，置业顾问小李告诉记者，她就有不少客户通过卖一套旧房来实现换房需求的。对于不少手头紧张的改善需求客户，卖掉一套旧的，再买一套新的，可谓实现换房的最好办法。
市民齐先生家有两套住房，一套在市中心，是原来很早之前购买的单位房，没有贷款，面积较小，用于出租;另一套位于经开区，80平方米两房户型用于婚房自住，有贷款。考虑到80平方米的房子居住实在太小了，加之准备要二孩，于是在朋友的建议下，卖掉一套，买了一套大面积的。
最终，他卖掉了位于市中心的房产，成交价58万元，加上一点积蓄，以此作为首付，换了位于桥东区的一套120平方米三房，贷款30万元，月供2000多元，压力不是很大。 （记者宋维根）
