“专属”车位，从何而来的“自留地”?

    商铺主可使用但不能私占

    商铺门前的车位在法律上如何划定权限?市国器律师事务所律师史广利介绍，车位归属，主要还是看商铺所处的位置和门前空地归属权，有的商铺属于小区外围商铺，商铺前面空地虽然也在马路牙子上，但这片区域，往往是小区开发商批复的建筑用地，所以这种情况出现的车位，实际使用的是小区土地，根据《物权法》规定，所属权应归小区业主共有。路面临街商铺，只要商铺主不具有门前空地的土地权，那么这块区域就归属于公共人行便道，算是公共资源，作为停车位使用时，商铺主也具有使用权，但没有占有权。

    既然是公共资源，为何却存在商铺主长期占用无人管理的情况呢?记者为此分别询问了交警部门和城管部门，两部门给出的答复均是他们对商铺前车位没有管理权限，也没有专门的法规指出该地被非法占用该如何处罚，所以只能是在检查中发现问题对商铺主进行劝诫，不具有强制执法力。