2011下半年张家口楼市6大猜想

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• 2011-07-19 09:32
• 来源：张家口日报

    在年初陆续出台的楼市政策影响下，张家口楼市上半年成交量较同期呈现锐减态势，市场观望情绪浓厚。进入7月楼市将步入下半年的新阶段。一方面购房者对房价走势仍然很迷茫，另一方面开发企业以各种破解之道迎之，买卖双方观望态度始终未曾消散。

    2011年下半年，张家口楼市将有什么样的表现？房价走向如何？楼市又会有哪些新的亮点？我们在进行大量采访的基础上，对此作出了一番猜想。

    猜想一 房价或有微涨

    据不完全统计，今年上半年我市均价约为4100元/平方米，其中个别热门楼盘均价已突破4500元/平方米大关，那么，下半年的房价是涨是降还是平呢？

    采访过程中，认为下半年房价微涨者居多。我市房地产业内人士表示，下半年我市房价趋于平缓，也不排除微涨的可能性。还有部分专家认为：“下半年房价运行平稳略有上调，但不会出现大幅度的增长。这是因为，近年来，我市房源有效供给一直很充足，房价涨幅始终在平稳、合理的范畴中。下半年，房企要么选择维持现状，部分滞销者则会以促销手段予以优惠，但可以肯定的是房价不会降。”

    我市某销售公司经理预测，三季度国家尚有新政出台，所以很多房企意欲在“金九银十”搭上顺风车，因此会出现一拨成交小高峰。他还表示：我市不少新盘通过比对确定了价格区间；一、二季度客户积累到了一定程度，预热期过后开盘时机已然成熟。