契税新政落地 张家口市民争搭末班（图）

    日前，在张家口产权交易中心大厅地税服务窗口前，熙熙攘攘地挤满了办理契税业务的人群，“你看看这人潮涌动的大厅，简直比房展会还火爆。”据工作人员介绍，这种热闹的状况已经持续几日了，这一现象自然与近期房产契税新政的出台相关。

    记者从张家口地方税务局获悉，10月1日起，张家口房地产交易环节中契税有新的调整。按照国家政策要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，按1%征收契税。

    新契税政策还以90平方米和140平方米两种面积为界，今年10月1日开始，对于购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。购买90平方米以上140平方米以下且属于家庭唯一的住宅，按照1.5%税率征收契税。

    业内人士分析，契税新政策最大的变化是对所购住房多了限定，均要求 “该住房属于家庭唯一住房”，对于个人购买不属于家庭唯一住房的，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%征收契税。可以明显看出大户型及二套房将在此轮调整中成为主要调控对象。

    地税局工作人员向记者介绍：凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未到契税所进行纳税申报的，应在本月月底前到契税所办理契税申报缴纳手续，逾期则按新的契税标准执行。

    记者在随机采访一些普通购房者时了解到，很多人早就从网上获得了相关信息，所以都想尽早办理鉴证或登记手续，避免不必要的损失。

    现场一位改善型住房购房者给记者算了一笔账，他买的是桥东区一套85平米的房子，价格是30万元，现在需交契税3000元，而新政执行后，契税就达到9000元。

    家住张家口的李女士告诉记者，她买的房子有100平方米，总价为38万元。如果按照老政策，她只需缴纳3800元契税，但是一旦执行新政，得缴5700元，“一进一出要相差1900元，真是一笔不小的支出。”

    契税税率调整后，如果市民购买的是家庭唯一住房，则受影响不会很大；对于购买改善性住房、第二套以上住房，税费成本将会受到影响，这也是国家出台新政希望控制房价、抑制投机行为，以满足群众最基本的居住要求。 （黄超）