“负利率时代”催生“投资热”
黄金、房产、短期理财最热

    另外根据2008年2月至2010年8月的负利率周期与住房销售价格指数显示，二者之间呈明显的相关性，负利率的出现在一定程度上会催生房价的走高。不过，从销售增速看，持续负利率将拉低销售增速，这与负利率引发的高房价有着直接联系，不断攀升的房价削弱了居民的购买能力，因而增速不断回落。“物价上涨使更多人选择不动产作为资产保值手段。”首府香格里拉的销售经理对于负利率与高房价之间的关系这样分析。但是房产投资涉及金额较大、风险不小，建议投资者谨慎投资。

    人气指数top2：黄金

    黄金是世界各国重要的国家储备之一，历来被金融界认为是对抗通胀风险的理想工具。但是，投资黄金一定要有足够的闲置资产，并且适合长期持有从而达到资产保值。黄金作为一种投资品，既有一般投资品的特性，也有其独特性。投资者投资现货黄金，不仅可以在合适的时机买卖黄金，通过差价获取较大的投资收益，还可以兑换成黄金实物长期储藏。

    在我市从事钢材生意的山东人杜军一直未做任何投资，只是把赚的钱不断投入到扩大生意的扩大上。但是近期身边很多朋友都在炒黄金，自己也有点“动心”了。“你说的负利率时代我听说了，不过我的钱一般不存在银行，所以不会受到太大影响。”杜军说，朋友介绍说黄金可以起到长期资产保值作用，所以自己想试一试，不过目前金价处于高位，存在一定的危险系数，而且自己对黄金投资一窍不通，所以近期正在学习了解，暂未行动。

    根据相关资料显示，近日黄金走入高位震荡区间，存在酝酿下一波突破行情的迹象。黄金投资专家普遍预期，从长期趋势来看，金价仍有震荡走高的冲动。建议有条件且有一定相关知识积累的市民，不妨考虑买点纸黄金或者金条，以实现资产保值增值。

    人气指数top3：短期银行理财产品

    “目前CPI高企，加息预期不断加大，资本市场不太稳定，因此投资者多趋向于购买短期理财产品，尤其是三个月以内的理财产品最受投资者的欢迎。”建设银行东安大街支行工作人员告诉记者。

    采访间，一位煤气公司的退休职工正在旁边的理财柜台咨询，他准备购买一款该行刚刚行的年收益3.18%的半年期信托理财产品。这位先生告诉记者，自己尝试过很多理财方式，但是今年股市行情不好，基金也受牵连收益惨淡，银行理财产品虽然收益不算太高，但是基本上能达到预期收益。

    据悉，目前1年期信贷类理财产品的收益率平均在4%左右，因此银行稳定收益型理财产品暂时还能跑赢CPI，这类产品虽然理论上不保本也不保收益，但真正亏损的则是少之又少。更安全的还是保本收益类产品，虽然收益比不上信贷类产品，但部分产品也能跑赢CPI，这类产品目前1年期以上的很少见，半年期产品年收益率可达到2.7%附近。

    不过，据工作人员介绍，由于银行理财产品为5万元起存，所以购买银行理财产品的市民并不是太多。

    ■理财风向标

    宁可利率“缩水”不可盲目投资

    面对“负利率”时代，理财专家指出，“把鸡蛋放到不同的篮子里”的理财原则依然适用，组合投资、尽量保证本金安全应是投资理财的铁律。

    建行理财师王春林告诉记者，实际上当前利率处于历史上较低时期，要找到收益率超过储蓄的投资品种是非常容易的事情。但这并不代表跑赢CPI是一件易事，因为不论是股票基金还是黄金房产，任何一种投资都要讲究操作方法，中长期持有加上适当操作才能实现保值甚至升值。而对没有投资经验的人来说，最好不要因为负利率恐慌而轻易将储蓄转向投资，毕竟负利率只是减少资产购买力，至少账面不会“缩水”，但是盲目投资却很有可能“蚀本”。（张家口日报记者任晓慧）