2010年房地产业内人士对张家口市房价的四大猜想

    猜想三：张家口楼市呈现梯度消费

    今年，张家口出现近5000元/平方米的楼盘，似乎昭示张家口楼市“五千房”时代即将来临。张家口商品房在短短几年时间，价格节节攀升，对于普通工薪阶层，拥有一套住房成了最大的心愿。

    有业内人士认为，张家口住宅的供应必定是以满足中低收入阶层的保障性住房和普通商品房共存的情况，近年来，张家口出台了诸项社会保障性住房政策，强化对城市建设被拆迁户和中低收入家庭的住房保障。张家口将逐渐形成廉租房、经济适用房、二手房、普通商品房几个阶梯的住房消费模式。

    猜想四：产品类型呈现多样化

    2009年，购房者都有一个切实体会就是产品类型呈现多样化，项目品质逐渐提升。现在，市场上从普通住宅到商住两用；从景观社区到水岸大宅；从多层实用型到高层景观型可谓一应俱全，可以满足不同消费取向和消费层次市民的需求。

    同时，随着市场的成熟和稳定，购房者购房更趋于理性，他们对产品品质的需求也在不断提升，张家口很多地产企业顺应此需求也更专注于产品的品质，很多有特点、有品质的项目成为市场的热点。一些项目都是从满足购房者需求出发，在产品的细节上入手，赢得了购房者的认可。业内人士认为，未来的房地产市场竞争将进入产品竞争时代，开发商只有提升产品的附加值以获得竞争力优势，从市场角度把产品做好，才会得到客户青睐。